Rechtliche Themen - für Sie verständlich aufgearbeitet.

Wer in der Schweiz ein Grundstück kauft oder eine Immobilie finanziert, begegnet früher oder später dem Begriff Grundpfandrecht. Es handelt sich dabei um eines der wichtigsten Sicherungsinstrumente im Immobilienrecht – sowohl für Kreditgeber als auch für Eigentümer. Weniger bekannt ist hingegen, dass ein Grundpfandrecht im Laufe der Zeit verändert werden kann, ohne dass es neu errichtet oder gelöscht wird. Diese Anpassungen bezeichnet man als Pfandrechtsmutationen. Gerade im Kanton Luzern, wo der Immobilienmarkt dynamisch ist und Finanzierungen oft über Hypotheken laufen, sind Pfandrechtsmutationen alltägliche Vorgänge im Grundbuchverkehr. Doch was genau bedeutet das – und wann wird eine solche Mutation notwendig?

Wer in der Schweiz ein Grundstück kauft, muss den Vertrag öffentlich beurkunden lassen. Im Video erklärt Notar Alain Friedrich, wie sich die Beurkundungsgebühren im Kanton Luzern berechnen, welche Leistungen sie umfassen und wer die Kosten trägt – kompakt und verständlich erklärt.

Die Wohneigentumsförderung mit Mitteln der beruflichen Vorsorge (WEF) soll den Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum erleichtern. Sie ist Ausdruck eines sozialpolitischen Anliegens: Personen, die über Jahre Beiträge in ihre Pensionskasse einbezahlt haben, sollen diese Gelder auch nutzen können, um sich ein Eigenheim zu leisten – und nicht erst im Alter von deren Erträgen profitieren.