Rechtliche Themen - für Sie verständlich aufgearbeitet.

Sie möchten eine Immobilie in Luzern verkaufen? In diesem Video erfahren Sie verständlich, wie die Grundstückgewinnsteuer funktioniert, welche Belege Sie unbedingt aufbewahren sollten und in welchen Fällen ein Steueraufschub möglich ist.

Wer in der Schweiz ein Grundstück kauft oder eine Immobilie finanziert, begegnet früher oder später dem Begriff Grundpfandrecht. Es handelt sich dabei um eines der wichtigsten Sicherungsinstrumente im Immobilienrecht – sowohl für Kreditgeber als auch für Eigentümer. Weniger bekannt ist hingegen, dass ein Grundpfandrecht im Laufe der Zeit verändert werden kann, ohne dass es neu errichtet oder gelöscht wird. Diese Anpassungen bezeichnet man als Pfandrechtsmutationen. Gerade im Kanton Luzern, wo der Immobilienmarkt dynamisch ist und Finanzierungen oft über Hypotheken laufen, sind Pfandrechtsmutationen alltägliche Vorgänge im Grundbuchverkehr. Doch was genau bedeutet das – und wann wird eine solche Mutation notwendig?

Wer in der Schweiz ein Grundstück kauft, muss den Vertrag öffentlich beurkunden lassen. Im Video erklärt Notar Alain Friedrich, wie sich die Beurkundungsgebühren im Kanton Luzern berechnen, welche Leistungen sie umfassen und wer die Kosten trägt – kompakt und verständlich erklärt.