Rechtliche Themen - für Sie verständlich aufgearbeitet.

Viele Eltern möchten ihr Haus zu Lebzeiten auf eines ihrer Kinder übertragen. Das Haus ist zu gross, das Kind braucht Platz für die eigene Familie, oder das Alter erfordert Kapital. Was auf den ersten Blick wie ein einfacher Familienverkauf aussieht, kann in der Praxis erhebliche erb-, steuer- und sozialversicherungsrechtliche Folgen nach sich ziehen. Wir erklären, worauf Sie unbedingt achten müssen.

Sie übertragen im Kanton Luzern eine Liegenschaft zu einem günstigeren Preis an Kinder, Schwiegerkinder oder andere nahestehende Personen? Dann ist eine aktuelle Praxisänderung der Luzerner Steuerbehörden für Sie direkt relevant. Seit einem Entscheid des Kantonsgerichts Luzern vom 25. Juni 2025 gilt eine neue Regelung zum Aufschub der Grundstückgewinnsteuer bei gemischten Schenkungen – mit erheblichen praktischen Vereinfachungen.

Sie haben ein Haus gekauft oder eine Wohnung ab Plan erworben und stellen Monate später fest, dass etwas nicht stimmt. Ein Riss in der Fassade, eine undichte Terrasse, schlecht eingebaute Fenster. Was nun? Wann müssen Sie diesen Mangel melden? Und wer muss ihn beheben? Genau hier greift seit dem 1. Januar 2026 die neue Bestimmung: Das schweizerische Obligationenrecht wurde in wichtigen Punkten geändert zugunsten von Käuferinnen und Käufern sowie Bauherren. Wir erklären, was sich konkret ändert und worauf Sie achten sollten.